Bán nhà Hồ Tùng Mậu Cầu Diễn Nam Từ Liêm 54m2 12 tỷ

Giới Thiệu

Đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một căn nhà siêu phẩm tại Nam Từ Liêm, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ và là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm một không gian sống hoàn hảo với đầy đủ tiện ích, giao thông thuận tiện và tiềm năng sinh lời cao. Căn nhà này không chỉ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về không gian sống hiện đại, tiện nghi mà còn mang lại giá trị đầu tư lâu dài nhờ vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển của khu vực và khả năng cho thuê sinh lời ổn định.

Vị trí tuyệt vời, giao thông thuận tiện:
Ngôi nhà nằm trong ngõ 199 Hồ Tùng Mậu, khu vực giao thoa giữa các tuyến đường lớn như Nguyễn Đổng Chi, Hàm Nghi. Từ đây, bạn có thể di chuyển dễ dàng đến các điểm đến trọng yếu của thành phố:

• Cách VinHomes Gardenia chỉ vài phút đi bộ, một khu đô thị cao cấp, đem lại không chỉ cảnh quan đẹp mắt mà còn sự thịnh vượng cho khu vực.
• Cách bến xe Mỹ Đình chỉ 10 phút lái xe, thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.
• Cách công viên Cầu Giấy, Trung tâm thương mại BigC chỉ vài phút, tạo ra không gian sống đầy đủ tiện ích, từ mua sắm đến giải trí, thể thao.
• Khu vực xung quanh có các trường học, bệnh viện, cơ quan hành chính, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của gia đình bạn.

Điều đặc biệt của ngõ và giao thông: Ngõ rộng rãi, ô tô con có thể đỗ cửa, và ô tô có thể tránh nhau thoải mái, đảm bảo sự thuận tiện trong việc di chuyển mà không lo lắng về tình trạng tắc đường như các khu vực đông đúc khác trong thành phố. Việc có thể đỗ xe ngay trước cửa không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn mang lại sự an toàn và tiện lợi cho cư dân sống tại đây.

Cấu trúc và thiết kế nhà:

Nhà được thiết kế hiện đại và tiện nghi, tối ưu hóa không gian sử dụng cho các thành viên trong gia đình. Với diện tích 54m² và 4 tầng, mỗi tầng đều có những công năng riêng biệt, giúp bạn dễ dàng phân chia không gian sống sao cho hợp lý.

• Tầng 1: Phòng khách rộng rãi, sạch sẽ, phù hợp để tiếp đón khách hoặc là nơi thư giãn của cả gia đình. Ngoài ra, còn có một phòng ngủ nhỏ và khu vệ sinh chung tiện dụng. Đây là không gian lý tưởng để tổ chức các cuộc họp mặt bạn bè hoặc các buổi quây quần gia đình.
• Tầng 2 và 3: Mỗi tầng gồm 2 phòng ngủ khép kín, đầy đủ tiện nghi với phòng tắm, vệ sinh riêng biệt. Các phòng ngủ được thiết kế thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên, tạo không gian thoải mái cho mọi thành viên trong gia đình. Tầng 2 và 3 phù hợp với những ai muốn có không gian riêng tư, yên tĩnh.
• Tầng 4: Đây là không gian phòng thờ và sân phơi. Phòng thờ được xây dựng trang nghiêm, với cửa sổ lớn hướng ra ngoài, đón ánh sáng tự nhiên. Sân phơi rộng rãi, giúp bạn thoải mái phơi đồ mà không bị ảnh hưởng đến không gian sống bên trong.

Chất lượng xây dựng:

Nhà được xây dựng kiên cố, chắc chắn, với vật liệu xây dựng cao cấp, phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài. Phong cách thiết kế hiện đại nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng, dễ dàng thay đổi hoặc cải tạo nếu có nhu cầu. Các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, đón ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian sống thoáng đãng, dễ chịu.

Tiềm năng cho thuê và sinh lời:

Một trong những yếu tố đáng chú ý của căn nhà này là tiềm năng cho thuê sinh lời cao. Khu vực Nam Từ Liêm đang phát triển mạnh mẽ, dân cư đông đúc và nhu cầu thuê nhà tại đây luôn cao, đặc biệt là đối với những người làm việc tại các khu đô thị lớn như Vinhomes Gardenia, Mỹ Đình hay các khu công nghiệp xung quanh.

Với cấu trúc nhà 4 tầng, bạn hoàn toàn có thể cho thuê từng phòng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà với giá cao, đảm bảo có một dòng tiền ổn định mỗi tháng. Khu vực này hiện nay có nhu cầu thuê nhà rất lớn, đặc biệt là đối với những khách hàng làm việc trong các công ty, văn phòng gần đó.

Tính toán dòng tiền cho thuê:

• Mỗi tầng có thể cho thuê được từ 4 triệu đồng đến 6 triệu đồng tùy thuộc vào thiết kế và trang trí phòng.
• Tổng thu nhập cho thuê mỗi tháng có thể lên đến 20 triệu đồng (đối với thuê toàn bộ căn nhà), mang lại một nguồn thu ổn định, giúp bạn hoàn vốn nhanh chóng.

Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ vuông vắn:

• Sổ đỏ chính chủ, pháp lý đầy đủ, không tranh chấp, không vướng mắc. Căn nhà có sổ đỏ vuông vắn, diện tích rõ ràng, đảm bảo giao dịch nhanh chóng và an toàn.
• Bạn có thể hoàn toàn yên tâm về tính hợp pháp và sự minh bạch trong giao dịch.

Kết luận

1. Vị trí đắc địa: Nhà nằm trong khu vực phát triển mạnh, giao thông thuận tiện, gần các tiện ích, khu đô thị cao cấp như Vinhomes Gardenia, là nơi lý tưởng để sinh sống và đầu tư.
2. Cho thuê dòng tiền tốt: Vị trí lý tưởng giúp bạn dễ dàng cho thuê với mức giá hợp lý, thu nhập ổn định hàng tháng.
3. Nhà đẹp, thiết kế hiện đại: Nhà được xây dựng kiên cố, trang bị đầy đủ các tiện nghi, không gian sống thoải mái cho gia đình hoặc người thuê.
4. Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ vuông vắn: Pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh chóng và an toàn, không lo lắng về các vấn đề pháp lý phức tạp.

————————-